Um conceito de morar totalmente integrado ao estilo de vida moderno, infraestrutura e segurança para os seus dias.

Localizada em um dos bairros mais prestigiados e cobiçados de São Paulo, esta residência na Vila Nova Conceição oferece a combinação de sofisticação, conforto e design contemporâneo. Recentemente reformada, (entrega prevista para março de 2025) a casa exibe um estilo Contemporâneo, com inspirações no estilo Nova Yorquino, tradicional e elegante.

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Rua Januário Miráglia, Vila Nova Conceição, São Paulo

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Triplex de 284.8m2
4 suítes - 3 vagas

O Bairro

A Vila Nova Conceição é um dos endereços mais desejados da cidade, reconhecido por sua qualidade de vida incomparável, o Parque Ibirapuera e suas áreas verdes, como a icônica Praça Pereira Coutinho. Com um cenário urbano sofisticado e arborizado, o bairro combina tranquilidade e exclusividade, abrigando imóveis de altíssimo padrão e infraestrutura impecável, ideal para quem busca um estilo de vida elevado.De sua nova casa, caminhando, você vai ao parque do Ibirapuera, leva seus filhos a escola, frequenta ótimos restaurantes e serviços.

Casa Triplex - Vila Nova Conceição

Área total: 284.8m2

Triplex 3

4 suítes

3 vagas de garagem

Piscina aquecida


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DESCRIÇÃO TÉCNICA


- ÁREA TOTAL: 284.8m2

- TRIPLEX

- Pavimento térreo com área total de 122,50m²

- Três vagas de garagem

- Piscina aquecida 1,20 x 9,00m

- Banho Lazer

- Área Gourmet com churrasqueira e ilha



- Corpo da casa com Sala de TV

- Lavabo e Lavanderia, Hall de circulação

- Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha

- 1º Pavimento c/ 67,80m² - três suítes

- Pavimento Superior com 94,50m² - suíte principal com dois terraços, banho com hidro e duas duchas e área técnica.

Um conceito de morar totalmente integrado ao estilo de vida moderno, infraestrutura e segurança para os seus dias.

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GALERIA DE IMAGENS

Destaques do Imóvel

Com 284,80m² de área construída distribuídos em três pavimentos, esta residência oferece uma experiência residencial com muita iluminação natural, principalmente na sala de estar com seu pé direito duplo.Infra estrutura para elevador pneumático, climatização e automação. A entrada principal, pela Rua Januário Miráglia, dá acesso para as duas vagas e a entrada social, onde passando pelo hall de entrada temos o lavabo e a sala de tv, chegando no hall de circulação onde é possível a instalação do elevador dando acessibilidade aos três pavimentos, a cozinha integrada a sala de jantar com vista para a piscina e a sala de estar, com aberturas de alumínio e vidro com quase 40m² de iluminação natural, o pé direito duplo aumenta a sensação espacial e a volumetria, o jardim vertical e o pátio central seguem a elegância das fachadas.A segunda entrada, pela rua Manuel Mendes Fernandes, dá acesso para a terceira vaga de auto que é reversível para integrar a área gourmet e entrada exclusiva para área social e gourmet.No primeiro pavimento temos três suítes sendo uma delas com área para closet, duas delas com vista para a piscina.O pavimento superior contempla a suíte principal, ampla, com amplo walking closet, banho com banheira, duas duchas e duas cubas, mini copa e terraços.

LOCALIZAÇÃO

A Rua Januário Miraglia, localizada na Vila Nova Conceição, está em um dos bairros mais nobres de São Paulo e é próxima de diversos pontos de interesse. Aqui estão alguns locais próximos e relevantes:


1.Parque Ibirapuera: aproximadamente 800m.

2.Praça Pereira Coutinho: aproximadamente 500 metros.

3.Restaurante Josephine

4.Hospital São Luiz Unidade Itaim - endereço: Rua Joaquim Floriano, 175, a cerca de 2 km.

5.Shopping JK Iguatemi: localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, a cerca de 3 km

Escolas


6.Colégio Domus Sapientiae: 0,33 km

7.Escolas Lourenço Castanho, com uma unidade na mesma rua e outra à 0,35km

8.Escola Maple Bear Canadian School: 0,39 km4.Colégio Mobile: 0,39 km

9.Escola Primeira: 0,45km

- 01 Hall de Entrada
- 02 Sala Refeições
- 03 Living
- 04 Lavanderia
- 05 Cozinha
- 06 Bar
- 07 Dorm 01

- 01 Garagem 2 vagas

- 02 Lavanderia

- 03 Lavabo

- 04 Opção Elevador

- 05 Sala de TV

- 06 Bar/Adega

- 07 Cozinha

- 08 Sala de Refeições

- 09 Sala de Estar

- 10 Piscina

- 11 Pátio Lazer

- 12 Garagem Reversível

- 13 Área Gourmet

- 14 Banho Lazer

- 04 Elevador e Mini Copa

- 15 Dormitório Suíte 03

- 16 Closet

- 17 Banho 03

- 18 Banho 02

- 19 Dormitório Suíte 02

- 20 Circulação

- 21 Dormitório Suíte 01

- 22 Banho 01

- 08 Dorm 02
- 09 Banho Social
- 10 Banho Suíte
- 11 Suíte
- 12 Terraço Suíte 1
- 13 Circulação

- 01 Hall de Entrada
- 02 Sala Refeições
- 03 Living
- 04 Lavanderia
- 05 Cozinha
- 06 Bar

- 04 Elevador

- 23 Área Técnica

- 24 Varanda Frontal

- 25 Copa Suíte

- 26 Banho Suíte Master

- 27 Circulação

- 28 Closet Master

- 29 Camarim

- 30 Dormitório Suíte Master

- 31 Varanda Posterior

- 04 Elevador e Mini Copa

- 15 Dormitório Suíte 03

- 16 Closet

- 17 Banho 03

- 18 Banho 02

- 19 Dormitório Suíte 02

- 20 Circulação

- 21 Dormitório Suíte 01

- 22 Banho 01

- 04 Elevador

- 23 Área Técnica

- 24 Varanda Frontal

- 25 Copa Suíte

- 26 Banho Suíte Master

- 27 Circulação

- 28 Closet Master

- 29 Camarim

- 30 Dormitório Suíte Master

- 31 Varanda Posterior

- 01 Hall de Entrada
- 02 Sala Refeições
- 03 Living
- 04 Lavanderia
- 05 Cozinha
- 06 Bar
- 07 Dorm 01

- 08 Dorm 02
- 09 Banho Social
- 10 Banho Suíte
- 11 Suíte
- 12 Terraço Suíte 1
- 13 Circulação

- 01 Hall de Entrada
- 02 Sala Refeições
- 03 Living
- 04 Lavanderia
- 05 Cozinha
- 06 Bar

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